Cámara Inmobiliaria de Maldonado lanzará una campaña contra las estafas en alquileres y compraventas

Según informa Diario Correo de Punta del Este, la Cámara Inmobiliaria de Maldonado anunció que en los próximos días pondrá en marcha una campaña pública de concientización para alertar sobre los riesgos de hacer operaciones inmobiliarias —alquileres y compraventas— con personas o empresas que trabajan por fuera del sistema habilitado. El anuncio lo hizo su titular, el empresario Javier Sena, y llega en medio de una serie de denuncias que sacuden al sector, con una mujer detenida por la Policía en el edificio Manglar de Punta del Este en el centro de la escena. La campaña se difundirá en medios de comunicación y redes sociales a través de videos, y apuntará tanto a residentes del departamento como a turistas y compradores que llegan desde el exterior. Sena adelantó que en su producción participarán autoridades públicas y referentes del sector inmobiliario de Maldonado, con la idea de que el mensaje no provenga únicamente del sector privado sino que refleje un compromiso conjunto entre los actores públicos y privados vinculados a la actividad inmobiliaria y al turismo. El mensaje central apunta a una conducta concreta: antes de dejar una seña y antes de cerrar cualquier negocio de alquiler o compraventa, verificar que la persona o empresa esté inscripta en el Ministerio de Turismo. "Si usted entra al Ministerio de Turismo va a ver las inmobiliarias que están inscriptas en el departamento de Maldonado para hacer negocios", recordó Sena, que destacó que ese registro es público y accesible para cualquier ciudadano.

El contexto que explica el anuncio es, según el propio medio, una sucesión de denuncias que golpearon al sector en los últimos días. En el correr de esos días, una misma mujer acumuló varias denuncias por hechos de distinta naturaleza con un denominador común: el engaño y la apropiación indebida de dinero ajeno. Se le atribuye haber cobrado 200.000 pesos a un familiar de un recluso prometiéndole mejorar sus condiciones de detención en la cárcel de Las Rosas, haber vendido apartamentos de manera fraudulenta y haber concretado alquileres truchos, entre ellos uno por el que cobró una seña de U$S 1.043 haciéndose pasar por empleada de una inmobiliaria local. La información no precisa si la mujer fue formalizada ni da a conocer su identidad. Sena fue claro en que el problema excede ese caso puntual: "No es de ahora, ya se viene largo tiempo que está este tema arriba de la mesa", afirmó. Para el titular de la Cámara, la facilidad con la que hoy se puede construir una fachada digital —incluso mediante inteligencia artificial— vuelve más necesaria que nunca la verificación previa, y ahí apunta el mensaje de la campaña: "Lo vamos a publicar para que la gente sepa que existe esto, que no todo el mundo al que le ofrece una foto, un nombre y que le ofrece un precio barato es una cosa que está bien".

La preocupación del sector no arranca con este anuncio. La institución ya había difundido, aproximadamente diez días antes, un comunicado de alerta dirigido a la población y a las personas que llegan desde el exterior, y canalizó denuncias a través de organismos como la Senaclaft y el Ministerio de Trabajo, con el fin de cercar a quienes operan de manera irregular y visibilizar el problema ante todos los organismos con competencia en la materia. Sena recordó además que el año pasado, especialmente durante la temporada estival y en los meses previos, proliferaron los alquileres truchos que dejaron a numerosas familias sin el apartamento que habían reservado: "Hemos atendido a mucha gente que ha venido con el auto lleno, la mujer, tres o cuatro hijos, lleno de bolsos y llegan acá y el apartamento no existe", describió.

Más allá del perjuicio económico de las víctimas directas, el titular de la Cámara Inmobiliaria advirtió sobre el daño reputacional que estos hechos generan sobre Punta del Este como destino turístico: "El exterior nos ve como un lugar no fiable si seguimos así", alertó, e instó a las autoridades a aplicar con firmeza los instrumentos legales disponibles para sancionar a quienes cometen este tipo de infracciones. En esa línea se explica la decisión de sumar figuras del ámbito público a la campaña, para transmitir que el Estado y el sector privado están alineados en la defensa del destino y de quienes eligen invertir o vacacionar en él. La campaña se espera para los próximos días y, según el medio, se perfila como la iniciativa de mayor alcance que ha encarado la institución en materia de prevención del fraude inmobiliario.

El único vocero citado en la información es Javier Sena, titular de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado, que además de anunciar la campaña llamó a las víctimas a no resignarse al silencio: "La gente que tiene un problema de esta índole tiene que ir y denunciar, porque denunciando se puede encontrar a la gente que está haciendo estas cosas", afirmó, reconociendo que una parte importante de los damnificados no radica denuncia por considerar que el trámite les insumirá tiempo sin garantía de resultado. La nota no identifica a las autoridades públicas ni a los referentes del sector que participarán de la campaña, y tampoco incluye declaraciones de organismos oficiales, de la Policía ni de las personas denunciantes.