Alquilar una casa en José Ignacio entre Navidad y el 10 de enero puede costar más de 149.000 dólares

Según informa Diario Correo de Punta del Este, alquilar una propiedad en José Ignacio entre el 24 de diciembre de 2026 y el 10 de enero de 2027 —diecisiete días que incluyen los feriados de Navidad y Año Nuevo— puede costar más de 149.000 dólares. La oferta más destacada que el medio ubica en Airbnb es una casa de playa mansa de cuatro habitaciones, a pocos pasos del agua, con piscina, jacuzzi, sala de estar al aire libre, parrilla, comedor exterior, chimenea y estacionamiento gratuito, cotizada en 149.342 dólares por ese período. A esa cifra se suma la comisión de la inmobiliaria —habitualmente un 8 % más IVA, alrededor de 13.600 dólares— y el IRPF que recae sobre el propietario por los ingresos del alquiler, con lo que el costo final para el inquilino supera los 160.000 dólares por menos de tres semanas. El balneario, agrega la nota original, no tiene una temporada larga: la tiene corta, intensa y costosa, y los valores que figuran en Airbnb y en las principales inmobiliarias de la zona lo confirman.

La nota vincula esos valores con la concentración de la demanda premium en un calendario que se acorta: según el medio, la demanda se activó desde mayo, antes de lo habitual, y la concentración se produce entre Navidad y el 10 de enero como máximo, con estadías más breves y valores más altos. Los argentinos continúan siendo el principal grupo de inquilinos, aunque las consultas desde Brasil crecen año a año, especialmente en José Ignacio, y también se registran reservas de paraguayos y europeos. Operadoras de la zona señalan que los precios para esta temporada se mantienen en niveles similares a los del año pasado, mientras desde el balneario proyectan un aumento del 9,5 % respecto de la temporada anterior.

El portal especializado AirDNA, referencia global en el análisis de alquileres temporarios, ubica a José Ignacio entre los mercados con mayor tarifa diaria promedio de América del Sur durante la temporada estival, y registra en enero tasas de ocupación superiores al 90 % en las propiedades de mayor categoría, con ingresos mensuales que pueden triplicar los de cualquier otro mes del año, según el artículo. En cuanto a la oferta, el medio menciona que Airbnb lista otras propiedades en la zona con precios que van desde los 15.000 hasta los 37.910 dólares para las mismas fechas, según ubicación, tamaño y equipamiento.

El material incluye el testimonio de un operador inmobiliario, que contó a Correo de Punta del Este que una casa sobre la playa de seis dormitorios se alquiló hasta el 6 de enero por casi 170.000 dólares, un valor aún más elevado para un período ligeramente más corto. La fuente no identifica a esa persona por nombre ni cargo. También se recogen, sin identificar individualmente, las señales de operadoras de la zona sobre los precios de esta temporada y las proyecciones desde el balneario.