El ex Conrad de Punta del Este se reconvierte en Fasano Península: menos habitaciones, shopping ampliado y accesos independientes

Según informa El País, el complejo que hoy opera como Enjoy Punta del Este, el antiguo hotel Conrad frente a Playa Mansa, será reconvertido bajo la marca Fasano en un proyecto denominado Fasano Península, tras su adquisición por el grupo brasileño JHSF. La reconversión contempla transformar el tradicional hotel y casino en un complejo que integrará hotelería, residencias, gastronomía, locales comerciales y nuevos espacios de uso común, bajo una misma concepción arquitectónica. La estructura del edificio se conservará, mientras que gran parte de su interior será reconvertido.

El País informa que la operación se conoció cuando el grupo brasileño adquirió el complejo por US$ 160 millones, transacción que contempla el traspaso del 100% de Baluma S.A., la sociedad propietaria y operadora del resort, que estaba en manos de la chilena Enjoy. Según el CEO de JHSF, Augusto Martins, lo que identificaron fue "una oportunidad clara de evolucionar este activo hacia un proyecto alineado con el modelo de JHSF". La intención de los nuevos propietarios es modificar el funcionamiento de uno de los activos inmobiliarios más reconocibles de Punta del Este y llevarlo hacia una lógica de usos mixtos, similar a la que la desarrolladora tiene en otros proyectos de alta gama.

De acuerdo con El País, el edificio abrió sus puertas en 1997 y durante casi tres décadas pasó por diferentes dueños y nombres sin perder su identidad como uno de los lugares más transitados del balneario. El desafío, señala la nota, no pasa solamente por actualizar un edificio construido en otra época, sino por redefinir su funcionamiento y su relación con una Punta del Este que también cambió desde fines de los años 90. La particularidad es que el cambio no parte de cero, sino que la estructura del edificio se conservará.

La escala del antiguo Conrad contrasta con la de los hoteles Fasano, generalmente más pequeños, por lo que una de las principales decisiones será reducir la cantidad de habitaciones de alrededor de 300 a 200, y varias de las unidades actuales serán unificadas para obtener habitaciones de mayores dimensiones. También cambiará la relación entre el hotel, el casino y los espacios comerciales: el hotel tendrá su propio acceso, al igual que el casino y el centro comercial, de modo que podrán funcionar de manera independiente. El shopping será ampliado hasta alcanzar aproximadamente 20.000 m² de superficie y contará con alrededor de 50 locales y restaurantes, con presencia de marcas uruguayas e internacionales. Según Martins, las obras fueron organizadas en etapas: la primera fase está prevista para fines de 2026, cuando comenzará a operar parte del establecimiento bajo la marca Fasano, mientras que una segunda instancia tiene su apertura estimada para fines de 2027. El público argentino seguirá siendo una pieza central, ya que, según JHSF, históricamente representa uno de los principales mercados para Punta del Este, aunque la compañía también apunta a una demanda más diversificada, con brasileños, uruguayos y pasajeros internacionales.

Augusto Martins, CEO de JHSF, quien explicó que "el Enjoy es un activo emblemático para Uruguay, con una ubicación privilegiada y una operación ya consolidada" y que "el valor está justamente en la integración. Es un proyecto pensado para tener múltiples fuentes de ingresos que se retroalimentan: residencial, casino, hotel y shopping". También señaló que "el principal desafío es llevar adelante una transformación de esta magnitud con el activo en operación". Carolina Proto, fundadora de Obra Prima y arquitecta a cargo de la dirección integral del proyecto, quien explicó que "los hoteles Fasano suelen tener una escala bastante menor" y que "trabajamos con mucha madera y materiales cálidos para que no se perciba como un mega hotel, sino como un espacio más personal". Proto agregó que "un huésped que no quiere ir al casino no tendrá que atravesarlo, y alguien que va al casino tampoco tendrá que pasar por el mall" y que "no podría ser igual al Fasano de Las Piedras, al de San Pablo o a uno ubicado en Cerdeña. Cada uno tiene que responder a su lugar y su identidad local".