Maldonado sumó 8.749 operaciones inmobiliarias entre enero y julio, un 6,9% más que en 2025

Según informa Diario Correo de Punta del Este, el mercado inmobiliario de Maldonado creció en los tres grandes indicadores —compraventas, promesas e hipotecas— en los primeros siete meses de 2026 y el departamento se consolidó como el segundo más dinámico del país, con el 15,92% de las transacciones nacionales registradas en julio. Ese mes se contabilizaron en todo el país 4.769 altas de compraventa de propiedades inmuebles. Del total de operaciones registradas en julio a nivel nacional, el 63,71% correspondió a altas de compraventa y el 33,81% a reservas de prioridad. Detrás de Montevideo, que acaparó el 35,29% del total, quedaron Maldonado (15,92%), Canelones (14,09%), Rocha (6,10%) y Colonia (4,09%). En el acumulado enero–julio, Maldonado registró 5.331 compraventas frente a las 4.921 del mismo período de 2025, un incremento del 8,3% que llevó el promedio diario de 23,21 a 25,14 operaciones. Marzo fue el mes de mayor actividad, con 930 compraventas, muy por encima de las 666 de marzo de 2025. Las promesas de compraventa sumaron 2.001 contra 1.916 del año anterior (+4,4%), con el promedio diario pasando de 9,04 a 9,44 y un pico en abril, con 342. Las hipotecas crecieron 5,5%, de 1.343 a 1.417 operaciones, con un promedio diario de 6,68 frente a 6,33, y un marzo de 341 registros que casi duplicó los 159 del mismo mes de 2025. Sumados los tres indicadores, el departamento acumuló 8.749 operaciones inmobiliarias, un 6,9% más que las 8.180 del mismo tramo de 2025, equivalentes a 41,27 operaciones por día.

La nota del medio atribuye ese dinamismo a tres factores: el atractivo turístico de Maldonado, el crecimiento poblacional sostenido y la demanda tanto de residencia permanente como de inversión. Se trata de la lectura que hace el propio artículo, que no cita ningún informe técnico, registro oficial ni documento de organismo alguno que respalde esas cifras ni esa explicación.

El crecimiento en volumen contrasta con lo que ocurre del lado de los valores. La mediana de los precios de las transacciones inmobiliarias en dólares registró en junio de 2026 una variación mensual de 0,0%, es decir, sin cambios respecto del mes anterior, pero en el acumulado de los últimos doce meses la caída fue de 5,56%: el mercado opera con más operaciones mientras los valores nominales en dólares ceden terreno en el último año. Ese comportamiento de los precios es el telón de fondo sobre el que se da el aumento de compraventas, promesas e hipotecas del período enero–julio.

Para el medio, esa combinación de más volumen y precios moderados podría interpretarse como una mayor accesibilidad relativa al mercado, y sostiene que se trata de una situación que suele incentivar la concreción de negocios que en períodos de precios altos permanecen en espera. Con esos datos, la nota concluye que Maldonado se consolida como uno de los mercados inmobiliarios más activos y relevantes del país. El artículo no anticipa qué pasará con los indicadores en los meses siguientes ni cita proyecciones de ningún organismo.