El Ministerio de Vivienda lanza un programa de alquileres sociales con viviendas construidas por el Estado

Según informa El Telégrafo (Paysandú), el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial anunció una nueva modalidad de política habitacional: ofrecer en alquiler viviendas, en general apartamentos en complejos construidos por la propia Secretaría de Estado. El programa se denomina "Abriendo puertas – alquiler" y tuvo su lanzamiento en Montevideo, con unidades disponibles en edificios ya construidos en Montevideo, Tacuarembó y Artigas. En total serán 74 viviendas en las tipologías mencionadas.

De acuerdo con el mismo artículo, la ministra Tamara Paseiro presentó el programa como uno de los lineamientos del Plan Quinquenal de Vivienda 2025-2029 y recordó que se trata de un compromiso de gobierno incluido en las 63 medidas que presentó el presidente de la República, Yamandú Orsi. La definición ministerial es que el alquiler tiene que ser clave en la política habitacional, orientado a hogares que tienen capacidad de pago pero no capacidad de ahorro. El subsecretario Christian Di Candia, por su parte, sostuvo en su cuenta de X que "la forma de bajar el alquiler y la forma de bajar los precios en el mercado es que el Estado construya vivienda para alquilar y la ponga a precios más bajos".

El artículo recuerda que el artículo 45 de la Constitución de la República dispone que "todo habitante de la República tiene derecho a gozar de vivienda decorosa" y que la ley propenderá a asegurar la vivienda higiénica y económica, facilitando su adquisición y estimulando la inversión de capitales privados para ese fin. A lo largo de los años el país ha tenido formas diferentes de dar cumplimiento a ese mandato, con instrumentos que fueron desde institutos e instituciones bancarias hasta leyes de promoción para instituciones privadas, promotores de la construcción y empresas constructoras, además del estímulo, el subsidio y las facilidades para las cooperativas. El texto también menciona que en el período pasado hubo cambios sustanciales en el mercado de alquileres al incorporarse, por medio de la LUC (Ley de Urgente Consideración, Ley N.° 19.889), la modalidad que permite acceder al alquiler sin garantías, pero con la herramienta del desalojo en plazo abreviado.

El artículo señala que, para acceder al programa, las familias tienen que tener un ingreso mínimo de 15 UR (unidades reajustables), en el entorno de los 29.000 pesos, y máximos que varían según la cantidad de integrantes: de 38 UR para un integrante a 65 UR para hogares de cinco o más. Para este llamado concreto, los alquileres van desde 8 UR para un dormitorio, 10 UR para dos dormitorios y 12 UR para tres dormitorios. El director nacional de Vivienda, Milton Machado, afirmó que "estamos hablando de un valor menor a los 16.000 pesos para las viviendas de un dormitorio, mientras que las de dos dormitorios tendrán valores menores a los 20.000 pesos y las de tres dormitorios menores a 24.000 pesos mensuales", y Paseiro agregó que "de acuerdo con la realidad de las familias, pueden requerir subsidio para el pago de estos alquileres". El texto agrega que ya se adelantó que, por medio de un reciente convenio con la Corporación Nacional para el Desarrollo, se construirán otros 20 edificios durante el resto del período, aunque no todos ellos estarán completamente destinados a este programa.

La ministra Tamara Paseiro, el subsecretario Christian Di Candia y el director nacional de Vivienda, Milton Machado, según las declaraciones recogidas en el artículo de El Telégrafo (Paysandú).