Un parque empresarial de U$S 3,5 millones se construirá en Maldonado con 37 lotes sobre la Ruta Perimetral

Un parque empresarial cerrado con 37 lotes de 1.000 metros cuadrados se construirá sobre la Ruta Perimetral, cerca de la Ruta N° 39, en Maldonado, con una inversión de U$S 3,5 millones, según publicó el diario El País. El emprendimiento se llama Parque Empresarial Perimetral, es impulsado por un grupo de socios nacionales y extranjeros, y el proyecto fue realizado por el estudio Asconeguy Arquitectos. Los lotes se comercializan a U$S 150.000 cada uno y, de acuerdo con lo informado por el medio, las firmas interesadas ya comenzaron a comprar espacios y pueden adquirir uno solo o varios, según el lugar que necesiten para desarrollar sus negocios.

El arquitecto Rodolfo Asconeguy, director del proyecto, explicó a El Empresario que la iniciativa nació de una necesidad concreta del departamento: «Vimos la necesidad de que existiera en Maldonado un parque empresarial cerrado, con sistema de seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios verdes e iluminación». Sobre la ubicación, señaló que fue elegida de forma estratégica porque la ciudad de Maldonado «ya no sostiene más tener empresas que trabajen con camiones y logística dentro de la trama urbana», lo que empujó este tipo de emprendimientos hacia la zona de la intersección de la Ruta N° 39 y la Perimetral. «Creemos que este es un punto espectacular, porque estás muy cerca de la ciudad de Maldonado sin estar en la (ruta) 39», expresó el director del proyecto.

Ese punto, de hecho, es el que la nota original describe como neurálgico para los negocios en el departamento de Maldonado. Allí ya funciona el parque logístico Punto 39, con presencia de varias empresas, y el centro comercial Paseo del Este, al que Asconeguy definió como un «atractor que hace que se mueva toda la zona». El arquitecto sostuvo que las operaciones del nuevo parque empresarial se potenciarán justamente con esos emprendimientos vecinos, y remarcó que los compradores pueden amoldar los lotes a los servicios que cada firma precise: «Se arma a medida y se transforma la unidad en base a la necesidad de cada una».

Según el director del proyecto, ya se vendió cerca del 60% de los lotes a empresas de diversos rubros: firmas uruguayas y extranjeras del sector metalúrgico, logístico, de alimentos, constructor, de iluminación y de maquinaria vial, además de una empresa brasileña de carpintería de obra blanca que instalará su fábrica en el departamento de Maldonado. Las obras están en pleno desarrollo —se está culminando la etapa de relleno de suelo para nivelar el terreno— y en noviembre comenzarán los trabajos de algunos servicios, que incluyen saneamiento, vialidad, electricidad y acceso al agua potable. Asconeguy estimó que la obra culminará y el parque abrirá en 10 meses. El emprendimiento apunta a empresas de mediano y gran porte que busquen un espacio de trabajo protegido, con cámaras perimetrales monitoreadas las 24 horas y control de acceso. Entre los servicios previstos figuran un espacio multufunción para uso de los copropietarios, área de cafetería, un work space en un Club House, sala de reuniones, estacionamiento, administración de residuos y emergencia médica. Las empresas que adquieran espacios podrán contratar servicios de construcción independientes, aunque deberán respetar los requisitos del reglamento de copropiedad —niveles de altura permitidos, factores de afectación del suelo, materiales y colores— para que el lugar sea «homogéneo», según indicó el director.

El arquitecto Rodolfo Asconeguy, director del proyecto, declaró a El Empresario y explicó el origen del emprendimiento, los motivos de la ubicación elegida, el nivel de ventas de los lotes y los servicios que ofrecerá el parque.