Policiales

Dos condenados por fraude inmobiliario en Punta Negra con poderes apócrifos de un escribano fallecido en 2006

24/9/2026, 7:40:46 p. m.

Resumen

Dos personas fueron condenadas por una maniobra de venta fraudulenta de terrenos en Punta Negra, en Maldonado, armada con poderes apócrifos atribuidos a un escribano fallecido en 2006. Recibieron 18 meses de prisión sustituidos por libertad a prueba con condiciones, mientras que otras dos personas quedaron imputadas con arresto domiciliario total hasta el 22 de diciembre de 2026. La información proviene de un único artículo de Diario Correo de Punta del Este y no pudo confirmarse con una segunda fuente.

Según informa Diario Correo de Punta del Este, dos personas fueron condenadas por una maniobra de venta fraudulenta de terrenos en el balneario de Punta Negra, en Maldonado. La Fiscalía Penal de Montevideo de Delitos Económicos y Complejos de 2° Turno las halló autoras penalmente responsables de un delito de asociación para delinquir en concurrencia con dos delitos de estafa en régimen de reiteración real. Ambas recibieron una condena de 18 meses de prisión. Otras dos personas fueron imputadas en la misma causa y quedaron alcanzadas por medidas cautelares. La maniobra, siempre según el relato del medio, se armó sobre documentación falsa que simulaba operaciones inmobiliarias legales.

Los documentos en cuestión eran poderes generales de administración, disposición y afectación que aparentaban haber sido autorizados por un escribano fallecido en 2006. La investigación determinó que esos poderes eran apócrifos y que, en varios casos, las personas que figuraban como otorgantes habían muerto incluso antes de la fecha en que supuestamente los habían firmado. Con esa documentación falsa se concretaban compraventas ficticias: los involucrados adquirían formalmente los terrenos para después vendérselos a terceros de buena fe, con lo que obtenían un provecho económico ilícito. La trazabilidad de los medios de pago mostró además que los cheques consignados en las escrituras nunca fueron cobrados ni acreditados en las cuentas de quienes aparecían como vendedores.

El origen de la causa fue una denuncia presentada en 2019 por la Intendencia de Maldonado, después de que se detectaran irregularidades en operaciones inmobiliarias realizadas sobre esos terrenos de Punta Negra. A partir de ahí avanzó la investigación de la Fiscalía Penal de Montevideo de Delitos Económicos y Complejos de 2° Turno, que incluyó allanamientos en los domicilios de los implicados. En esos procedimientos se incautó documentación, dispositivos electrónicos, un sello con el nombre del escribano fallecido cuya firma habría sido utilizada en los poderes, y copias simples de documentos que simulaban tener carácter notarial.

Las condiciones de la condena para las dos personas halladas responsables incluyen sujeción a vigilancia de DINAMA, presentación semanal ante la seccional policial, prestación de servicios comunitarios, arresto domiciliario nocturno durante tres meses y cierre de fronteras por todo el período de la condena. Para las otras dos personas imputadas, las medidas cautelares consisten en arresto domiciliario total con dispositivo electrónico hasta el 22 de diciembre de 2026, bajo monitoreo de DINAMA, y prohibición de comunicarse por cualquier medio con otras personas involucradas en la causa. Esa situación se mantiene hasta la fecha tope fijada en la causa.

Este dato no pudo ser confirmado por una segunda fuente al cierre de esta edición: Los detalles centrales de la resolución judicial -- los 18 meses de prisión sustituidos por libertad a prueba, el arresto domiciliario total de los imputados y la prohibición de comunicarse -- fueron confirmados por una segunda fuente independiente, Punta News, que atribuye la investigación y las condenas a la Fiscalía Penal de Montevideo de Delitos Económicos y Complejos de 2.º Turno. Persiste sin confirmación independiente la identidad de las personas condenadas e imputadas, cuyos nombres no aparecen en la información consultada, así como las condiciones específicas de la libertad a prueba y la fecha de finalización del arresto domiciliario (22 de diciembre de 2026) y el uso de dispositivo electrónico, que solo fueron reportados por el medio original.

Actualizaciones

Actualización 25/09: Semanario La Prensa (Piriápolis) publicó una segunda cobertura independiente sobre el mismo caso, que confirma que dos personas fueron condenadas por maniobras con terrenos en Punta Negra mediante poderes apócrifos y que otras dos quedaron imputadas bajo arresto domiciliario total con dispositivo electrónico. El nuevo artículo aporta como dato adicional que las condenas alcanzan la participación de los condenados en la adquisición y posterior venta de los predios, un detalle que la nota original no precisaba. Al igual que el medio citado originalmente, el semanario no identifica a los condenados ni a los imputados.

Actualización 25/09: Teledoce informó que un empresario inmobiliario de Piriápolis y su esposa fueron detenidos este jueves en el Aeropuerto de Carrasco al retornar a Uruguay, requeridos por su presunta participación en la trama de venta irregular de terrenos en Punta Negra. La cobertura identifica a la inmobiliaria involucrada y señala que un empleado de esa misma firma ya había sido imputado, sindicado como quien identificaba los lotes a apropiarse y se hacía pasar por dueño para expulsar a ocupantes bajo amenazas. Además, Teledoce precisa que la denuncia inicial fue presentada en 2019 por la Intendencia de Maldonado, dato que no aparecía en la nota original.

Actualización 25/09: Punta News confirma de forma independiente las condenas de 18 meses de prisión sustituidos por libertad a prueba para dos personas por vender terrenos en Punta Negra con poderes falsos, así como el arresto domiciliario total de los otros dos imputados, coincidiendo con lo publicado originalmente por Diario Correo. Además, la nueva cobertura aporta un dato inédito: en la noche del jueves 24 fue detenido en el Aeropuerto Internacional de Carrasco el propietario de la inmobiliaria de Piriápolis vinculada a la investigación, quien estaba requerido y permanecía fuera del país, y ahora deberá comparecer ante la Justicia.

Actualización 25/09: La cobertura de Revista CERO no aporta información sobre el fraude inmobiliario en Punta Negra: se trata de una noticia distinta, el hallazgo del cuerpo de un hombre de 65 años en el vertedero municipal de Maldonado tras una búsqueda policial con apoyo de la Intendencia, cuya desaparición había sido denunciada el 19 de setiembre. No hay entidades, hechos ni fuentes en común con la causa por poderes apócrifos y estafas en Punta Negra, por lo que no corresponde actualizar ni confirmar ningún dato de la nota original.

Documentos y fuentes

Artículo de Diario Correo de Punta del Este sobre la condena por venta fraudulenta de terrenos en Punta Negra (jerarquía 4, verificada)
Fiscalía Penal de Montevideo de Delitos Económicos y Complejos de 2° Turno, citada por el medio como el organismo que obtuvo la condena y llevó la investigación (sin comunicado propio verificado ni URL disponible) (jerarquía 3, verificada)
Artículo "Dos personas condenadas por maniobras con terrenos en Punta Negra mediante poderes apócrifos", Semanario La Prensa (Piriápolis) (jerarquía 4, verificada)
Artículo de Teledoce: "Detuvieron a empresario inmobiliario de Piriápolis y a su esposa por su presunta participación en la trama de los terrenos de Punta Negra" (jerarquía 4, verificada)
Fiscalía de Delitos Económicos y Complejos de 2º Turno, citada dentro del artículo de Teledoce como el organismo que estableció el mecanismo de los poderes falsos y las compraventas ficticias. No se encontró URL propia de un comunicado o documento (jerarquía 3, verificada)
Punta News - "Punta Negra: dos condenados por vender terrenos con poderes falsos y un inmobiliario detenido" (jerarquía 4, verificada)
Artículo "Encontraron en el vertedero de Maldonado el cuerpo de un hombre que estaba desaparecido", Revista CERO (jerarquía 4, verificada)

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Mencionados en esta nota: DINAMA, Diario Correo de Punta del Este, Fiscalía Penal de Montevideo de Delitos Económicos y Complejos de 2° Turno, Intendencia de Maldonado, Maldonado, Punta Negra