Abella firmó con FUCVAM: Maldonado entregará 10 hectáreas con servicios a cooperativas de vivienda desde 2027

El intendente de Maldonado, Miguel Abella, firmó este viernes 25 de setiembre con la Federación Uruguaya de Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua (FUCVAM) un convenio que cambia la forma en que la Intendencia entrega tierra para vivienda cooperativa: en lugar de hacerlo a cada cooperativa en forma individual, la tierra se entregará a las federaciones, que serán las que definan a qué cooperativa le corresponde. La primera etapa comprende 10 hectáreas y alcanzará a 15 o 16 fracciones ubicadas por Camino Al Pantanal, antes de llegar a Urbanización al Norte, según informó la comuna. El acuerdo firmado es el primero de otros que se suscribirán con el objetivo de que en el actual período se concrete la entrega de más de 10 fracciones urbanizadas, de acuerdo con el comunicado difundido por la Intendencia de Maldonado.

El punto de partida es un problema concreto: el precio de la tierra en Maldonado. Por eso la Intendencia apoyará subsidiando el precio del suelo, pero cambiando la modalidad de entrega. El director general del Departamento de Vivienda y Desarrollo Barrial, Alejandro Lussich, defendió ese cambio con un argumento: en el pasado se entregaba la tierra a cooperativas que, al no avanzar en la construcción por diversos motivos, dejaban el terreno reservado y sin posibilidad de que otros pudieran acceder. Ahora, explicó, la relación es directamente con las federaciones.

El convenio no parte de cero. Según detalló Lussich, la tierra ya está comprada y en la adecuación presupuestal está previsto el rubro para la urbanización; antes de entregar hay que fraccionar y cumplir previamente con la Normativa de Ordenamiento Territorial, es decir, entregar con agua, luz, saneamiento, vialidad y alumbrado. Para el presidente de FUCVAM, Enrique Cal, la firma retoma algo que había existido anteriormente y había quedado de lado, pero ahora revitalizado. La comuna ubica el acuerdo dentro de su política de facilitar el uso del suelo a distintas cooperativas y lo presenta como un hecho histórico.

En la práctica, las cooperativas accederán a la tierra a un precio que no es el de mercado sino el valor de tasación del suelo, lo que la Intendencia describe como un precio no especulativo. Además, pagarán una vez que tengan el préstamo, sin la presión de firmar un boleto de reserva. El comunicado indica que se otorgará la custodia de 10 terrenos para cooperativas de vivienda de ayuda mutua, y que serán las federaciones las que definan a qué cooperativa se le entregarán. Para las cooperativas, el camino de acá en adelante pasa por esas federaciones. Cal recordó que las cooperativas, cuando se instalan en un barrio, inciden en el ámbito donde lo hacen para la mejora del entorno. El horizonte que fija la comuna es 2027, cuando, según afirma, el sueño será una realidad.

Las declaraciones citadas son las de dos personas: Alejandro Lussich, director general del Departamento de Vivienda y Desarrollo Barrial de la Intendencia de Maldonado, y Enrique Cal, presidente de FUCVAM. Lussich fue quien puso el foco en la mecánica del nuevo sistema y en los problemas del anterior, y Cal en el valor de recuperar una herramienta que, según dijo, ya había existido y se había dejado de lado.