Car One Center Punta del Este abrirá el 5 de diciembre con más de 40 marcas y una inversión superior a los U$S 75 millones

Según informa Diario Correo de Punta del Este, el centro comercial Car One Center Punta del Este abrirá al público el 5 de diciembre, con más de 40 marcas confirmadas y una inversión total superior a los U$S 75 millones. El emprendimiento ocupa un predio en el barrio Distrito 52, sobre la ex chacra La Cañada, en la intersección del Camino Aparicio Saravia y Orlando Pedragosa Sierra, y su apertura oficial para prensa, autoridades, socios e invitados está prevista para el 4 de diciembre, un día antes del debut ante el público general. La noticia se conoció durante la presentación oficial y la recorrida de obra que se realizó en la mañana del jueves, que incluyó un desayuno de bienvenida en el Club House de Distrito 52. La presentación formal del proyecto estuvo a cargo de Emiliano Aldabalde, director de negocios retail y real estate del Grupo One, y la recorrida guiada por la obra la condujo Rafael Valek.

La elección de Maldonado para el segundo Car One —el primero funciona en Canelones— no fue casual, según explicó Aldabalde durante la presentación. El directivo sostuvo que el concepto “ha sido muy bien recibido en Canelones, donde empezamos hace seis años, en plena pandemia, con ratios de crecimiento de tráfico anual del 20 al 25%, y hemos realizado siete ampliaciones en ese período. Eso claramente valida el concepto”. Para el desembarco en el departamento, el grupo se apoyó en un análisis demográfico y de mercado que el propio Aldabalde detalló: un crecimiento intercensal del 25%, una población estable de aproximadamente 220.000 personas que se incrementa entre 20.000 y 40.000 personas los fines de semana, y un alto ingreso per cápita. “Maldonado era el lugar. Tiene menos competencia, un estilo de vida al aire libre y una población flotante que en temporada alta tiene un gran poder adquisitivo”, afirmó el directivo.

El antecedente directo del emprendimiento es el primer Car One, instalado en Canelones hace seis años, en plena pandemia, y ampliado siete veces desde entonces. En Maldonado, el proyecto se integra al master plan de Distrito 52, un desarrollo de 52 hectáreas que incluye un barrio privado con 270 lotes, más de 400 apartamentos y oficinas en construcción, un hotel proyectado y un colegio en actividad desde hace dos años; el desarrollador de ese emprendimiento inmobiliario es Claudio Scalise. El vínculo entre las dos partes lo describió Aldabalde: “Distrito 52 nos invitó a ser parte de toda la propuesta comercial del complejo. Nos pareció estupendo. La ubicación es el lugar epicéntrico de Maldonado: a cinco minutos de la ciudad, a cinco minutos de La Barra y a cinco minutos de Punta del Este”.

El frente del centro comercial sobre Aparicio Saravia supera los 500 metros lineales, y el proyecto se extiende sobre un predio de cinco hectáreas, de las cuales cuatro están en uso y una queda reservada para futuras expansiones. La construcción total supera los 60.000 metros cuadrados entre áreas comunes, estacionamientos y pasillos, mientras que el área comercial alcanza los 28.000 metros cuadrados distribuidos en dos niveles: la planta inferior, con acceso desde Aparicio Saravia, concentra las grandes superficies y tiendas ancla con aproximadamente 18.000 metros cuadrados, y el nivel superior, con acceso desde el bulevar de Distrito 52, albergará gastronomía, servicios y locales de moda en unos 9.000 metros cuadrados. El estacionamiento contará con 700 cocheras, 353 de ellas techadas. En términos de efecto concreto, el emprendimiento se presenta desde el propio proyecto como el mayor centro comercial a cielo abierto de la región Este del país, y su inauguración generará aproximadamente 1.000 puestos de trabajo, de los cuales más del 65% serán empleos directos; al momento de la presentación el centro registraba un 95% de ocupación. El ancla más destacada es la primera sucursal de Géant en Punta del Este, con 10.000 metros cuadrados totales y 6.500 de superficie comercial, a la que se suman Decathlon, Kiabi, Naterial, Juice, Kiko y Elsie & Kitty —marca de ropa que abrirá aquí su primera tienda en el país antes de expandirse a Montevideo y Canelones—, junto con Samsung, Mosca, El Virrey y Multióptica. Entre las propuestas que desembarcan por primera vez en Uruguay figuran Megatrón, cadena argentina de gimnasios de alta gama con más de 1.000 metros cuadrados, y una tienda de helados de yogur griego congelado de origen europeo. La propuesta de automotores representará el 15% del área comercial, con marcas de perfil tecnológico como BYD, Denza, Changan, Deepal, Great Wall Motor, Kaúr —también con su primera tienda en el país—, Jaecoo, JMB, Mitsubishi, Nissan, Omoda, Xpeng, Renault y JAC, y sin oferta de autos usados.

La voz del proyecto fue Emiliano Aldabalde, director de negocios retail y real estate del Grupo One, que presentó formalmente el emprendimiento y sostuvo las definiciones ya citadas: la validación del concepto en Canelones, el crecimiento de tráfico del 20 al 25% anual y la elección de Maldonado por su población flotante y su poder adquisitivo. De la recorrida de obra participó también Rafael Valek, y el material menciona a Claudio Scalise como desarrollador del emprendimiento inmobiliario Distrito 52; en el texto revisado no aparecen declaraciones de ninguno de los dos.