La Cámara Inmobiliaria de Punta del Este espera un verano similar al anterior y recomienda mantener los precios de los alquileres

Según informa Radio Carve, la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este espera para el verano 2026-2027 una temporada similar a la del año pasado y recomienda a los propietarios mantener los precios de los alquileres en los mismos niveles de la temporada anterior. A dos meses del comienzo de la temporada turística, las primeras señales del mercado inmobiliario de Punta del Este apuntan en esa dirección, y desde julio se registran consultas y comienzan a concretarse contratos para el verano, según explicó el vicepresidente de la institución, Javier Sena. El objetivo de sostener los valores, indicó, es conservar a los clientes y evitar que opten por otros destinos de la región.

La recomendación de no aumentar los precios responde a un cálculo de fidelidad: perder un cliente durante una temporada puede dificultar su regreso en los años siguientes, advirtió Sena. En esa línea, el vicepresidente recordó que el comportamiento del tipo de cambio tuvo incidencia en la actividad durante el verano pasado, cuando la caída del dólar encareció a Uruguay en términos relativos y afectó la competitividad frente a Brasil, un destino que compite directamente por los turistas argentinos y uruguayos. También cambió la forma en que se cierran los alquileres: la tradicional referencia del 12 de octubre, fecha en la que históricamente muchos argentinos viajaban al país para conocer propiedades y cerrar contratos, perdió relevancia en los últimos años, un cambio que el entrevistado atribuyó en parte al crecimiento de internet y las redes sociales, que permiten conocer apartamentos y casas mediante videos y fotografías sin viajar antes al destino.

El verano anterior dejó un panorama desparejo. Sena destacó que diciembre tuvo un buen desempeño, con una ocupación estimada de entre 40% y 50% a partir del 10 de diciembre en la zona, pero señaló que la actividad se redujo entre el 10 y el 15 de enero, en un contexto marcado por las condiciones económicas y algunos días de mal tiempo. Para la temporada que viene, las previsiones meteorológicas también forman parte de las preocupaciones del sector, aunque el vicepresidente consideró que el clima no es el único factor determinante para quienes eligen Punta del Este, donde también pesan la posibilidad de descansar, la atención recibida y la experiencia de vacacionar en familia.

Con la temporada a dos meses de arrancar, el sector evita las proyecciones cerradas: Sena sostuvo que las perspectivas para 2026-2027 son similares a las del verano pasado, aunque advirtió que es difícil realizar pronósticos definitivos antes de que la temporada transcurra. Entre los factores que pueden mover la aguja mencionó las condiciones climáticas, la situación económica de Argentina y Brasil y los acontecimientos internacionales que inciden en las decisiones de viaje. En paralelo, el vicepresidente expresó su desacuerdo con el cambio de la marca turística de Uruguay: consideró que el país ya había realizado una inversión importante durante años para posicionar la denominación Uruguay Natural y sostuvo que los recursos destinados a instalar una nueva identidad podrían haberse utilizado para reforzar la promoción del destino en los mercados regionales.

El único vocero citado en el material es Javier Sena, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este. Sena explicó el ritmo de consultas y contratos desde julio, recomendó mantener los precios para no perder clientes, atribuyó la pérdida de peso del 12 de octubre al avance de internet y las redes sociales, y señaló que la caída del dólar encareció a Uruguay frente a Brasil. También valoró el desempeño de diciembre pasado y expresó su desacuerdo con el cambio de la marca turística del país.