Grosskopf pagó $1.438.837 a la Intendencia de Maldonado para usar un tramo de calle como obrador de Fendi Château

Según informa Diario Correo de Punta del Este, el empresario Sergio Grosskopf pagó a la Intendencia de Maldonado 1.438.837 pesos (unos U$S 35.000) para utilizar como obrador un tramo de calle pública en la parada 17 de Playa Mansa, frente a las obras de una nueva torre del complejo Fendi Château Residences. El tramo son unos 100 metros de la calle Manuel Gutiérrez Varona, entre la rambla Claudio Williman y la avenida del Cabildo, en Maldonado, y el sector permanece cerrado al tránsito desde abril de este año. De acuerdo con la información difundida por la emisora local FM Gente y retomada por el diario, la autorización se ampara en la ordenanza departamental de construcción y permite mantener cerrada la circulación vehicular durante un período aproximado de 40 meses, mientras se desarrollan las obras.

Ese cierre tiene una explicación administrativa. Voceros de la Intendencia señalaron a la emisora que la normativa local habilita a acordar con particulares el uso temporal de espacios públicos como obradores, mediante el pago de una contraprestación económica, y sostuvieron que la ocupación cuenta con el respaldo administrativo correspondiente. Es decir, según esa explicación, no se trata de un arreglo informal sino de un mecanismo previsto en la normativa departamental, que en este caso se tradujo en un pago de 1.438.837 pesos por parte del desarrollador. La misma fuente indica que el objetivo es disponer de espacio de obra frente al predio donde se levanta la nueva torre del complejo.

No es la primera vez que la misma calle queda en el centro de una operación vinculada al complejo. En 2017, la Junta Departamental de Maldonado aprobó una operación inmobiliaria que autorizó la desafectación del dominio público de un tramo de la misma calle Manuel Gutiérrez Varona para ampliar el terreno destinado a las torres Fendi Château. Como contrapartida, ese espacio se permutó por un terreno de propiedad particular junto al edificio Samambaia, donde se construyó una nueva calle pública, y por la diferencia de superficies se fijó además una compensación económica de 707.000 dólares a favor de la Intendencia. Conviene separar las dos cosas: la permuta de terrenos de 2017, con su compensación de 707.000 dólares, y la autorización temporal actual para usar un tramo de calle como obrador, por unos U$S 35.000, son operaciones distintas.

En la práctica, el efecto más visible es que el tránsito por ese tramo de Manuel Gutiérrez Varona seguirá interrumpido: la autorización contempla un período aproximado de 40 meses de obras y el corte ya rige desde abril. A eso se suma el frente institucional, porque días atrás Correo de Punta del Este publicó que el edil colorado Eduardo Elinger presentó un pedido de informes en la Junta Departamental. Esa gestión permitirá conocer formalmente los actos administrativos, las condiciones y los plazos de la autorización, además de verificar el cumplimiento del pago acordado en la operación anterior.

Elinger pidió explicaciones, puntualmente, por la situación de la nueva calle construida junto al edificio Samambaia, que según constató se encontraba cerrada y ocupada por elementos de la obra. El edil quiere saber si esa calle está formalmente incorporada al dominio público, si existía autorización para restringir la circulación y si se cumplieron las obligaciones establecidas en la operación de 2017. Del otro lado, la Intendencia de Maldonado sostiene —en las explicaciones que dio a la emisora— que la ocupación actual tiene respaldo administrativo y que el cobro por el uso del espacio público está previsto en la normativa departamental. Si tenés información sobre esta operación, podés escribirnos y sumarla a la cobertura.