Proyecto Cantamar en Las Grutas, Maldonado: cinco edificios y 90 unidades en 17 hectáreas

Según informa Diario Correo de Punta del Este, el Ministerio de Ambiente puso de manifiesto la Ficha de Información Ambiental Resumida (IAR) correspondiente al proyecto Cantamar, un emprendimiento inmobiliario residencial que ocupará aproximadamente 17 hectáreas con frente a la avenida Doctor Enrique Tarigo, a la altura del kilómetro 121.500 del departamento de Maldonado, con acceso desde el barrio Las Grutas y proyección hacia la costa del Río de la Plata. La ficha es el documento en el que el proyecto declara los impactos que reconoce y las medidas que se compromete a aplicar. El titular del proyecto es la empresa PEMISUR S.A., y el desarrollo contempla la conformación de cuatro manzanas con toda la infraestructura vial y de servicios necesaria. La Manzana C albergará cinco edificios residenciales multifamiliares con un total de 90 unidades, además de piscina, salón de usos múltiples y estacionamientos. Las obras de infraestructura insumirán aproximadamente doce meses, mientras que la construcción de los edificios se ejecutará en etapas sucesivas durante un plazo estimado de seis años, con participación de hasta 50 trabajadores en los momentos de mayor actividad, siempre de acuerdo con la información publicada por el medio.

El artículo no precisa por qué el Ministerio de Ambiente puso de manifiesto esta ficha ni en qué instancia del trámite se encuentra el proyecto: ese dato no surge del material consultado. Lo que sí describe el documento es el origen de las medidas que la empresa se compromete a cumplir. La ficha reconoce impactos ambientales durante la construcción —remoción de vegetación, perturbación de fauna, polvo, ruidos y mayor tránsito en la zona— y ante ello PEMISUR se compromete a limitar las intervenciones a las superficies estrictamente necesarias, revegetar con especies nativas psamófilas, concentrar las actividades ruidosas en horario diurno y realizar un seguimiento arqueológico preventivo durante los movimientos de tierra.

La fuente consultada no menciona antecedentes de este emprendimiento: no indica cuándo se presentó el proyecto, si hubo instancias previas de participación o si existieron observaciones anteriores dentro del trámite. Tampoco refiere otros desarrollos en la zona de Las Grutas ni el estado en que se encuentran. No disponible en la fuente.

En la etapa operativa, la ficha proyecta efluentes domésticos, consumo de agua y energía, y efectos sobre la avifauna local por iluminación y tránsito. Como medidas mitigadoras se proponen iluminación cálida dirigida al suelo, vidrios antirreflejo y la conservación de vegetación nativa. El proyecto prevé conexión a las redes de OSE para agua potable y saneamiento, infraestructura eléctrica e iluminación, y un sistema de drenaje pluvial mediante cunetas empastadas y zanjas de infiltración dimensionadas para eventos con período de retorno de cien años. La nota no indica qué ocurre a continuación con el trámite ante el Ministerio de Ambiente ni si habrá instancias de consulta pública.