Alquileres de verano 2027: José Ignacio lidera los precios con U$S 20.500 promedio para una casa de tres dormitorios

Según informa Revista CERO, alquilar una casa de tres dormitorios en José Ignacio promedia U$S 20.500 en la primera quincena de enero, el valor más alto registrado entre los balnearios relevados de la costa de Maldonado para la temporada 2026-2027. El dato forma parte de un relevamiento de más de 3.700 avisos publicados en setiembre de 2026 que abarcó Punta del Este, La Barra, Manantiales, José Ignacio y Punta Ballena, y que muestra diferencias importantes según la ubicación, el período y las características de cada inmueble. En Punta del Este, un apartamento de un dormitorio promedia U$S 3.700 para la primera quincena de enero y U$S 3.200 para la segunda, mientras que en febrero los valores bajan a U$S 2.600 y U$S 2.500 en cada quincena. Para dos dormitorios, los promedios son de U$S 7.800 y U$S 5.800 en enero y de U$S 4.800 y U$S 4.400 en febrero. Entre los apartamentos de dos dormitorios, la primera quincena de enero alcanza U$S 14.500 en Manantiales, U$S 13.300 en La Barra y U$S 8.500 en Punta Ballena. En casas de tres dormitorios, detrás de José Ignacio (U$S 20.500) se ubican Manantiales (U$S 16.500), La Barra (U$S 15.750), Punta del Este (U$S 10.600) y Punta Ballena (U$S 6.850) para la primera quincena de enero. En la segunda quincena de ese mes esas mismas casas promedian U$S 14.000 en José Ignacio, U$S 9.600 en La Barra, U$S 8.500 en Punta del Este, U$S 7.750 en Manantiales y U$S 5.550 en Punta Ballena, y ya en la segunda quincena de febrero los valores bajan a U$S 8.500, U$S 5.600, U$S 5.500, U$S 5.450 y U$S 4.000 en esas mismas zonas, respectivamente.

El propio informe atribuye esas diferencias a la ubicación, el período y las características de cada inmueble. Dentro de una misma zona, precisa, la cercanía a la playa, la vista, el estado del inmueble, el equipamiento y los servicios de los edificios pueden generar variaciones importantes. El trabajo también señala que febrero ofrece precios sensiblemente inferiores a los de comienzos de enero, algo que se refleja en todos los tramos relevados.

Lo que el material revisado no permite establecer es si estos valores subieron o bajaron respecto de la temporada anterior: en el texto no se encontró una comparación con los precios del verano pasado. Lo que sí queda claro es el alcance del trabajo: más de 3.700 avisos relevados en setiembre de 2026, un mes antes del arranque de la temporada, con un informe que se publica en la web de Santiago Pereyra Propiedades.

Con esos números sobre la mesa, el informe recomienda reservar con anticipación, especialmente para las fiestas de fin de año y la primera quincena de enero, períodos que suelen agotarse primero. También aclara que los importes corresponden a promedios de precios publicados por período y no a valores finales de contratos, y que algunos datos del relevamiento surgen de muestras pequeñas, por lo que deben tomarse como orientativos.